晒家丨兄弟情深,共建双拼!每人60万,这样的房子建独栋的看完好后悔?

摘要: 住宅公园,500套别墅图纸,别墅施工专家答疑。

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一提到双拼别墅,大家总说不利于兄弟和睦。其实恰恰相反,兄弟情深才建双拼,漂亮实用,特别是今天的晒家,独栋可没法比!

现在农村建房批宅基地难,各地基本都是只能在老屋基础上翻新。以前的老房子占地一般比较大,但是要说满足两兄弟都单独建一个农家院,那也是不可能。

不建双拼,一个建了新房,一个想建批不到地了,那才会引发兄弟矛盾。

房主是来自湖南娄底的袁先生,两兄弟120万建的农村别墅,成为村里的一道风景线。

图  纸

虽然不是专业出身,但自家建房子还是相当用心的,自己做了设计。外观更是做了好几种方案,下图是原始方案的一种。

下图是最后定稿的方案。

可惜是自己不在家监工,最后被嫌麻烦的工头做成实景的样子:二层客厅落地窗,以及两侧精美的连体窗被改了!

请的是家乡农村工头,请点工的通病就是施工速度慢,好酒好菜的伺候着还爱磨洋工,技术对比专业施工队也欠佳。

不包工不包料,正常来说是可以省不少钱,结果却钱没省下来,反而精心设计的细节很多都没做到位,袁先生也是觉得很惋惜。

户型布局(单户)

开间11米,进深12米的单户宅基地,三层两廊式的设计使得每个一个独立空间都很大。


一层左侧单独设置了附属房,一个车库以及车库后方的澡屋。

主房内,餐厅、厨房,老人房放后方,大门进门是南方民居文化中最重要的大堂屋。

双拼(两户)一层平面图

二层一个主卧,两个次卧,一个大客厅,大阳台连通两户。虽然一层堂屋也可以待客,但是二层的大客厅也是不能少的。

三层一个主人房套间,年轻人还是都喜欢住在二三楼。娱乐厅和大露台丰富日常生活。

施工过程

条形基础,红砖基础做好后,装模,绑扎地圈梁钢筋,然后混凝土现浇,并做好养护。

临路而建,材料运输省心不少,与马路预留足够距离,更加安全,也是宅基地审批的硬性要求。

卫生间地坪低于其他位置,排水更流畅。

一层墙体施工,预留构造柱、马牙槎,放置拉接筋。底下做了80CM高的防潮层,地面层用预制板。

一层屋面、圈梁、构造柱以及楼梯钢筋混凝土现浇施工。

屋面现浇施工,二、三层主体施工与一层一样。

邻居家是两兄弟独门独户,咱家是双拼,建完比比谁家房子更漂亮。

外装过程没有留下太多影像。房子建好了,是不是非常美。

预制的护栏可比不锈钢护栏好看多了,半平半坡的设计,这才是最适合农村的房子。

室内装饰

地面镶贴瓷砖,一层墙面镶贴一米多高的瓷砖,更加耐脏。家有小孩,沙发、茶几套上套子是很有必要的。

没有做太繁杂、华丽的电视背景墙,简单的墙面装饰,浓浓的中国“家”之味。

过道一扇小门方便进出,出去就是一层的走廊。

一把小椅,抱着小孩,晒着夕阳,跟邻居闲话家长里短,这就是悠闲的农村生活。

儿童房实木打制的双层小床,小梯台阶做成抽屉,方便收纳,温馨的家。

造价

施工年份:2016年

总造价:双拼总共120万,不含家俱。

瓷砖与彩瓦:两户一起10万。

材料价格:红砖0.5元/匹;钢筋2800元/吨,后面涨到2900元/吨;水泥330元/吨;沙子90元/方。

现在材料价格可是涨了不少了。

双拼120万,雄伟大气的农村别墅,如果单户可没这么好看。前院这么大,接下来再好好弄下院子,就是人人羡慕的农村美宅了。

这样的农村别墅,在你们那要多少钱才能建成?

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